Estimation théorique
Rue Olivier de Serres,26200 Montélimar (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.48)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Olivier de Serres,26200-Montélimar indique un avis de valeur compris entre 194.000€ et 218.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.940€ et 2.180€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 194.000€ et 218.000€ avec un indice de confiance de 1.58 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.071€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.071€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ancône (26008), comprenant 1384 habitants est de 7,72€, soit un loyer théorique mensuel de 772€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,70€, à 10,46€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 570€ et 1.046€ avec un indice de confiance de 6.55 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-04 | 1 | RUE OLIVIER DE SERRES | 4 | 72 | 315 | 172600€ | 2397€ |
2020-03-21 | 2 | CHE DE LA DAME | 4 | 124 | 182 | 202000€ | 1629€ |
2020-11-18 | 21 | CHE DE LA DAME | 3 | 75 | 148 | 50000€ | 667€ |
2021-11-15 | 3 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 131 | 485 | 200000€ | 1527€ |
2021-02-18 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 70 | 0 | 168550€ | 2408€ |
2021-02-09 | 0 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 70 | 0 | 178440€ | 2549€ |
2019-12-30 | 12 | RUE DE SARDA | 4 | 140 | 331 | 219000€ | 1564€ |
2019-10-26 | 18 | RUE DE SARDA | 10 | 173 | 755 | 311460€ | 1800€ |
2022-09-13 | 23 | BD ARISTIDE BRIAND | 4 | 103 | 0 | 90500€ | 879€ |
2020-03-04 | 3 | RUE PAUL LOUBET | 4 | 90 | 332 | 130000€ | 1444€ |
2020-04-28 | 38 | IMP BAUDINA | 3 | 50 | 155 | 205000€ | 4100€ |
2021-10-06 | 2 | IMP ANDRE FAURE | 5 | 126 | 499 | 259000€ | 2056€ |
2020-06-19 | 5 | CHE DES EMETTEURS | 3 | 81 | 324 | 158000€ | 1951€ |
2021-05-28 | 8 | RUE VERDETTE | 4 | 87 | 84 | 70000€ | 805€ |
2019-08-02 | 20 | RUE DES BELGES | 7 | 125 | 508 | 159000€ | 1272€ |
2021-12-30 | 23 | RUE BAUDINA | 3 | 50 | 29 | 38000€ | 760€ |
2020-03-03 | 5 | CHE DES EMETTEURS | 4 | 95 | 438 | 190000€ | 2000€ |
2022-06-10 | 26 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 69 | 668 | 228000€ | 3304€ |
2022-03-09 | 33 | IMP BAUDINA | 4 | 99 | 105 | 93700€ | 946€ |
2020-02-07 | 15 | RUE FERAUD | 4 | 90 | 100 | 108200€ | 1202€ |
2020-05-05 | 3 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 45 | 140 | 142600€ | 3169€ |
2022-12-29 | 7 | CHE DES EMETTEURS | 5 | 113 | 280 | 245000€ | 2168€ |
2021-08-06 | 12 | RUE BAUDINA | 4 | 80 | 42 | 137500€ | 1719€ |
2022-05-17 | 23 | RUE FERAUD | 6 | 105 | 103 | 98645€ | 939€ |
2020-07-04 | 12 | RUE DU BOUQUET | 4 | 65 | 230 | 146000€ | 2246€ |
2019-12-21 | 6 | RUE DES BELGES | 4 | 85 | 445 | 100000€ | 1176€ |
2022-08-31 | 12 | RUE FERAUD | 4 | 130 | 358 | 229000€ | 1762€ |
2022-07-13 | 15 | CHE DES EMETTEURS | 4 | 104 | 469 | 317000€ | 3048€ |
2022-04-29 | 3 | RUE CORNEROCHE | 5 | 120 | 0 | 132000€ | 1100€ |
2021-08-06 | 7 | RUE RAVAUD | 8 | 178 | 839 | 460000€ | 2584€ |
2020-08-27 | 8 | AV DU TEIL | 6 | 126 | 524 | 250000€ | 1984€ |
2023-02-23 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 5 | 82 | 654 | 437000€ | 5329€ |
2022-07-30 | 23 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 93 | 160 | 191700€ | 2061€ |
2020-03-06 | 12 | IMP CORNEROCHE | 2 | 50 | 93 | 163000€ | 3260€ |
2021-07-21 | 2 | RUE RAVAUD | 5 | 144 | 670 | 353000€ | 2451€ |
2021-10-25 | 5 | RUE DES GRANGES | 4 | 145 | 102 | 227200€ | 1567€ |
2019-10-22 | 2 | PL DU THEATRE | 3 | 44 | 33 | 75000€ | 1705€ |
2019-08-09 | 10 | AV DU TEIL | 7 | 195 | 402 | 331950€ | 1702€ |
2020-10-16 | 1 | RUE DES BELGES | 12 | 272 | 729 | 527000€ | 1938€ |
2022-11-25 | 18 | RUE DU BOUQUET | 3 | 73 | 495 | 250000€ | 3425€ |
2020-09-04 | 16 | RUE BOUVERIE | 4 | 115 | 109 | 202350€ | 1760€ |
2020-05-13 | 8 | IMP BOUVERIE | 2 | 35 | 70 | 118300€ | 3380€ |
2023-04-08 | 8 | RUE RAVAUD | 4 | 80 | 743 | 267500€ | 3344€ |
2023-06-13 | 11 | RUE PUITS SEIGNEUX | 3 | 143 | 78 | 65000€ | 455€ |
2021-06-15 | 28 | RUE BOUVERIE | 2 | 40 | 56 | 50000€ | 1250€ |
2019-08-30 | 5 | RUE DU BOUQUET | 5 | 113 | 667 | 374540€ | 3315€ |
2022-07-22 | 18 | CHE DE LA DAME | 9 | 200 | 1417 | 520000€ | 2600€ |
2022-05-04 | 4 | RUE PUITS SEIGNEUX | 2 | 55 | 38 | 56000€ | 1018€ |
2019-10-22 | 19 | RUE BOURGNEUF | 2 | 70 | 50 | 70000€ | 1000€ |
2020-06-16 | 9 | RUE HENRI MATISSE | 4 | 63 | 320 | 90000€ | 1429€ |
2020-12-11 | 16 | RUE DE LA VISITATION | 4 | 64 | 1117 | 275000€ | 4297€ |
2019-10-18 | 18 | AV DU TEIL | 6 | 230 | 1000 | 808000€ | 3513€ |
2019-07-25 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 124000€ | 1771€ |
2022-02-18 | 3 | RUE BOURGNEUF | 4 | 70 | 81 | 141430€ | 2020€ |
2020-12-17 | 8 | RUE ANDRE DUCATEZ | 5 | 84 | 0 | 160000€ | 1905€ |
2022-06-10 | 114 | RUE PIERRE JULIEN | 3 | 120 | 65 | 70000€ | 583€ |
2020-12-03 | 24 | RUE DU BOUQUET | 4 | 110 | 352 | 269000€ | 2445€ |
2020-02-07 | 9002 | PAS DE LA GUINGUETTE | 4 | 92 | 432 | 372000€ | 4043€ |
2022-06-11 | 12 | RUE PAUL LOUBET | 4 | 67 | 368 | 100000€ | 1493€ |
2021-08-06 | 21 | AV DU TEIL | 5 | 160 | 385 | 411000€ | 2569€ |
2019-08-23 | 26 | RUE DU BOUQUET | 3 | 111 | 450 | 247100€ | 2226€ |
2022-06-21 | 23 | AV DU TEIL | 7 | 184 | 568 | 407500€ | 2215€ |
2023-03-14 | 58 | AV DE ROCHEMAURE | 3 | 133 | 834 | 520000€ | 3910€ |
2023-01-26 | 3 | ALL ABBE MOUTIER | 4 | 101 | 1056 | 299600€ | 2966€ |
2022-09-02 | 10 | RUE ADHEMAR | 7 | 207 | 128 | 253500€ | 1225€ |
2022-11-29 | 11 | RUE DU BOUQUET | 4 | 100 | 560 | 229000€ | 2290€ |
2020-11-09 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 43000€ | 1075€ |
2022-03-31 | 3 | RUE DES BOURGES | 2 | 40 | 27 | 45000€ | 1125€ |
2021-01-23 | 8 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 3 | 70 | 56 | 147420€ | 2106€ |
2019-07-12 | 5 | RUE DES BOURGES | 5 | 51 | 39 | 91000€ | 1784€ |
2020-02-28 | 62 | AV DE ROCHEMAURE | 6 | 151 | 1090 | 260000€ | 1722€ |
2020-06-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 3 | 60 | 69 | 111000€ | 1850€ |
2020-09-22 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 25000€ | 556€ |
2021-04-09 | 8 | RUE JUIVERIE | 1 | 45 | 27 | 29000€ | 644€ |
2022-01-03 | 12 | RUE JUIVERIE | 3 | 80 | 84 | 96000€ | 1200€ |
2023-03-09 | 9 | IMP DU LION D OR | 5 | 102 | 56 | 157000€ | 1539€ |
2019-07-30 | 10 | CHE DE SAILLENS | 3 | 55 | 616 | 90000€ | 1636€ |
2021-05-04 | 16 | RUE MONTANT AU CHATEAU | 6 | 95 | 95 | 87000€ | 916€ |
2020-07-31 | 20 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 7 | 208 | 370 | 435000€ | 2091€ |
2021-02-02 | 27 | RUE PAUL LOUBET | 4 | 98 | 421 | 173000€ | 1765€ |
2022-03-09 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 90 | 0 | 207215€ | 2302€ |
2021-10-01 | 35 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 113 | 0 | 263700€ | 2334€ |
2021-06-08 | 22 | PCH PETIT CHEM DE SAILLENS | 4 | 100 | 734 | 211800€ | 2118€ |
2019-10-09 | 4 | PL SAINT MARTIN | 4 | 75 | 160 | 138500€ | 1847€ |
2019-06-26 | 4 | RUE SAINT PIERRE | 7 | 120 | 83 | 70000€ | 583€ |
2022-09-28 | 7 | IMP DU TEMPLE NEUF | 2 | 47 | 108 | 120000€ | 2553€ |
2021-08-25 | 4 | RUE SAHUT | 3 | 75 | 50 | 75000€ | 1000€ |
2022-01-05 | 20 | CHE DE LA DAME | 5 | 112 | 298 | 225500€ | 2013€ |
2019-11-21 | 20 | RUE ANDRE DUCATEZ | 4 | 156 | 644 | 322320€ | 2066€ |
2021-05-20 | 35 | RUE JUIVERIE | 4 | 74 | 38 | 84300€ | 1139€ |
2019-11-21 | 11 | RUE SAHUT | 1 | 21 | 25 | 42000€ | 2000€ |
2021-11-10 | 37 | RUE JUIVERIE | 4 | 49 | 65 | 125000€ | 2551€ |
2021-06-07 | 31 | CHE DU PECHER | 4 | 104 | 567 | 110000€ | 1058€ |
2021-10-11 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 62000€ | 713€ |
2021-06-28 | 31 | IMP JUIVERIE | 3 | 87 | 73 | 123500€ | 1420€ |
2022-07-06 | 7 | RUE SAINT PIERRE | 1 | 57 | 81 | 184500€ | 3237€ |
2019-08-02 | 8 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 51 | 24 | 49000€ | 961€ |
2021-01-05 | 17 | RUE SAINT PIERRE | 3 | 90 | 48 | 125000€ | 1389€ |
2021-07-20 | 9001 | CHE DE SAILLENS | 4 | 120 | 857 | 370400€ | 3087€ |
2019-10-03 | 13 | RUE PEYROUSE | 2 | 80 | 108 | 69000€ | 863€ |
2020-08-07 | 4 | RUE VINCENT D INDY | 4 | 111 | 503 | 210000€ | 1892€ |
2020-07-23 | 8 | RUE FELIX GREGOIRE | 4 | 100 | 425 | 400400€ | 4004€ |
2021-08-02 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 159900€ | 2460€ |
2020-01-30 | 2 | RUE DU TEMPLE NEUF | 3 | 65 | 219 | 160000€ | 2462€ |
2020-05-19 | 23 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 86 | 293 | 262000€ | 3047€ |
2022-04-29 | 24 | RUE ANDRE DUCATEZ | 9 | 240 | 669 | 439000€ | 1829€ |
2021-05-31 | 19 | RUE SAINT MARTIN | 3 | 60 | 81 | 147100€ | 2452€ |
2021-12-13 | 29 | IMP SAINT PIERRE | 2 | 25 | 16 | 42280€ | 1691€ |
2020-06-05 | 39 | AV DU TEIL | 5 | 154 | 453 | 363050€ | 2357€ |
2022-03-30 | 22 | AV DU TEIL | 6 | 65 | 410 | 184000€ | 2831€ |
2021-02-26 | 9 | IMP BEAUSEJOUR | 4 | 99 | 324 | 200000€ | 2020€ |
2020-09-22 | 47 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 79 | 38 | 85500€ | 1082€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DU CHATEAU | 1 | 28 | 23 | 66000€ | 2357€ |
2023-02-01 | 34 | RUE MONNAIE VIEILLE | 4 | 70 | 0 | 114500€ | 1636€ |
2022-12-12 | 43 | AV DE ROCHEMAURE | 4 | 95 | 328 | 259000€ | 2726€ |
2022-06-10 | 13 | IMP DU CHATEAU | 2 | 40 | 38 | 72000€ | 1800€ |
2020-12-11 | 3 | IMP DU TEMPLE NEUF | 4 | 100 | 0 | 235000€ | 2350€ |
2023-02-23 | 6 | RUE DU CHATEAU | 3 | 70 | 96 | 72500€ | 1036€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DU CHATEAU | 5 | 132 | 97 | 159600€ | 1209€ |
2023-03-17 | 11 | IMP DU CHATEAU | 1 | 32 | 30 | 27000€ | 844€ |
2021-04-21 | 31 | IMP SAINT PIERRE | 6 | 110 | 382 | 209200€ | 1902€ |
2019-05-28 | 41 | AV DU TEIL | 4 | 147 | 285 | 210000€ | 1429€ |
2022-06-24 | 6 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 130 | 702 | 35000€ | 269€ |
2021-08-13 | 10 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 118 | 942 | 235000€ | 1992€ |
2022-01-11 | 11 | IMP MAURICE MEYER | 6 | 150 | 0 | 275900€ | 1839€ |
2023-05-22 | 14 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 6 | 200 | 675 | 325000€ | 1625€ |
2020-03-04 | 4 | RUE CHARTROUSE | 3 | 70 | 64 | 60000€ | 857€ |
2020-02-21 | 13 | RUE ROGER CHANCEL | 6 | 107 | 579 | 195000€ | 1822€ |
2021-06-25 | 13 | RUE ROGER CHANCEL | 6 | 107 | 579 | 320000€ | 2991€ |
2021-05-28 | 25 | IMP MONNAIE VIEILLE | 4 | 78 | 93 | 202400€ | 2595€ |
2022-05-06 | 14 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 110 | 1026 | 242700€ | 2206€ |
2022-12-21 | 4 | IMP BEAUSEJOUR | 3 | 72 | 370 | 235000€ | 3264€ |
2022-02-10 | 1 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 3 | 71 | 305 | 176680€ | 2488€ |
2021-01-18 | 19 | IMP MONNAIE VIEILLE | 2 | 35 | 22 | 188000€ | 5371€ |
2019-06-05 | 9 | RUE DE LA PASSERINE | 6 | 112 | 800 | 274350€ | 2450€ |
2021-04-30 | 2 | RUE SALOMON CHIROUZE | 2 | 55 | 42 | 100900€ | 1835€ |
2022-01-19 | 5 | RUE CHAPON | 8 | 135 | 44 | 185000€ | 1370€ |
2019-07-26 | 2 | RUE HONORE DE BALZAC | 5 | 95 | 455 | 244250€ | 2571€ |
2022-02-09 | 7 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 131 | 254 | 231350€ | 1766€ |
2019-07-23 | 15 | RUE MONNAIE VIEILLE | 3 | 60 | 40 | 36000€ | 600€ |
2019-07-25 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178491€ | 3187€ |
2021-10-26 | 6 | RUE PEE DE COLAS | 3 | 56 | 100 | 178750€ | 3192€ |
2019-08-29 | 9006 | PCH PETIT CHEM DE SARDA | 4 | 85 | 396 | 230000€ | 2706€ |
2021-05-07 | 5 | RUE DE LA GLACIERE | 5 | 104 | 836 | 170000€ | 1635€ |
2021-09-07 | 2 | RUE ROGER CHANCEL | 4 | 100 | 817 | 258700€ | 2587€ |
2020-05-14 | 20 | RUE D ALSACE | 4 | 98 | 287 | 162300€ | 1656€ |
2022-09-12 | 15 | RUE PEE DE COLAS | 4 | 107 | 118 | 145000€ | 1355€ |
2023-01-25 | 2 | RUE PEE DE COLAS | 5 | 251 | 190 | 428000€ | 1705€ |
2021-02-02 | 14 | RUE PIERRE MENDES FRANCE | 4 | 71 | 540 | 146000€ | 2056€ |
2022-04-01 | 12 | CHE DES CHARMETTES | 6 | 165 | 592 | 400000€ | 2424€ |